軒鼎房屋圖紙

隨著社會的發(fā)展，農(nóng)村居民的生活水平不斷提高，農(nóng)村自建房越來越得到重視，很多在城市賺了錢的人選擇回家改建自己的住房，那么自建房設(shè)計中要注意哪些問題呢？今天專業(yè)的農(nóng)村自建別墅施工團(tuán)隊來給大家分享一些實用干貨。

俗話說隔行如隔山，對于到底怎么改建出心儀的自建房屋，很多人束手無措，不知道如何下手。蓋傳統(tǒng)的廂房，價格雖低，但冬天上廁所不方便，做飯洗澡也和樓房的舒適度無法比擬。

那么如何能夠把農(nóng)村自建房建的比樓房的還舒服呢。今天專業(yè)的自建房施工隊給您講一講經(jīng)驗。

首先要了解的是你所在當(dāng)?shù)氐恼�策，有些政策是紅頭文件，這些政策規(guī)定必須得遵守，而有一些屬于指導(dǎo)意見，不具有強制性的，但是你在籌建之前也必須要考慮，要根據(jù)這些事情和當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)基建的工作人員好好溝通，達(dá)成一致意見之后再開始施工。這樣能避免不少麻煩。

申請通過后，可以馬上開始設(shè)計工作，你可以自己量尺，然后用手畫一個簡單的平面圖，里面標(biāo)注好你的房間功能，比如臥室客廳廚房衛(wèi)生間，這個工作很簡單，基本都可以自己完成。

然后把這個草圖發(fā)給設(shè)計師，設(shè)計師就可以在你的基礎(chǔ)圖上做深入的改良，最終確定出建筑施工圖。

當(dāng)然如果你想省心，也可以直接叫設(shè)計師來家里給你線程勘測，這樣平面圖，結(jié)構(gòu)圖和建筑圖什么都不需要你來操心了。

繪圖時間和費用根據(jù)項目的難易度而定，一般混凝土結(jié)構(gòu)的圖，在一周左右，而木隼結(jié)構(gòu)的圖，則需要至少二十五天。自建房的設(shè)計費一般是每平米50元左右。

建筑施工圖是非常非常重要的，因為你后期的房子完全是依據(jù)結(jié)構(gòu)圖和建筑施工圖來建造。所以前期多花幾天的時間和設(shè)計師確認(rèn)圖紙。

盡量減少在施工過程中的更改，一旦確認(rèn)之后，再做大的更改，除了會產(chǎn)生額外的費用，而且可能影響整體結(jié)構(gòu)的合理性和安全性。所謂磨刀不誤砍柴工，多花點時間確認(rèn)圖紙。

圖紙確認(rèn)后，就是找自建房施工隊，必須找有建筑資質(zhì)的施工隊，最好是專門干高端農(nóng)村自建房施工隊。他們有著豐富的經(jīng)驗，而且也比較正規(guī)。

和施工隊一定要簽訂詳細(xì)的施工合同，要先小人后君子，把丑化都說在前面。要明確地把按圖施工加入到合同里面。

找正規(guī)施工隊的優(yōu)點太多了，第一可以簽訂正規(guī)合同完全按設(shè)計圖紙施工，增加自己建筑物的安全性。

第二即使工人出現(xiàn)事故，你也不用承擔(dān)賠償責(zé)任。均是由施工公司承擔(dān)的。

第三正規(guī)公司看似價格高，實際上同等質(zhì)量上他們的報價比游擊隊便宜，因為他們是明碼標(biāo)價，中途不會臨時增加價格。很多游擊隊前期報個底價，后期會追加各種費用，比如搬運費，比如誤工費，比如裝修費，比如清理費等等。

你如果不支付，他就鬧情緒，偷工減料，甚至甩手走人，讓騎虎難下。

所以還是清清楚楚地寫清楚。正規(guī)公司是長期干這個行業(yè)的，他們同等質(zhì)量的材料拿貨價格肯定比游擊隊低。因為正規(guī)公司往往有固定的供貨商，一年的鋼筋、混凝土的使用量較大，所以可以拿到更合適的價格。

唯一不足的地方是正規(guī)公司都必須正規(guī)開發(fā)票交稅，而游擊隊一般都不用交稅。這是游擊隊唯一成本比較低的地方。

第四就是售后問題，這個不用說了，游擊隊很多都是外鄉(xiāng)人，絕對不存在地域歧視，但是后期住房出現(xiàn)售后問題，你還能知道的人嗎？所以找游擊隊干活，看上去挺爽，但隱性成本太高。

施工過程中，最好安排一個懂建筑的，又信得過的人做監(jiān)工。監(jiān)督自己的房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)施工隊施工出現(xiàn)問題，馬上指正出來，起到一個監(jiān)督的作用。

但是注意不要找不懂建筑的人做監(jiān)工，因為不懂建筑技術(shù)的人做為監(jiān)工，反而會適得其反，然施工隊無法正常開展工作。

對于懶得骨頭里面的建房者來說，可以找個云監(jiān)工，找個懂技術(shù)的人通過網(wǎng)絡(luò)來做云監(jiān)工，效果雖然比不過現(xiàn)場監(jiān)督，但是性價比高，基本的技術(shù)點也都能卡到位。

一定注意混凝土的養(yǎng)護(hù)，不要只圖快。施工隊肯定是希望盡快完工，就像出租車最害怕堵車一樣。但是不能光圖快而忽視混凝土的養(yǎng)護(hù)，每天要噴灑六次水，這樣的混凝土硬度非常的強。施工完成之后，先不要馬上進(jìn)行裝修，放三四個月，等混凝土徹底地干透了，再裝修，不然返潮，會破壞你的裝修。切記。