軒鼎房屋圖紙

錯層是什么意思

     錯層式房屋，它的全稱是“多層面梯級躍升式房屋”，說白了就是一套住戶的房間地面有2到3個標高，高度不同的平面用梯步連接，但各個房間的層高一般是相同的。此類房屋跟普通房屋大致相同，因此每個錯層房屋應按一層面積計算。錯層式房屋最大的優勢就是突破傳統的樓層平面布局，提高了房屋室內空間的多樣性。

     如今，錯層房屋比較常見的戶型有兩種：一是上上型，另一種是上下型。二進款式面積一般在100～120平左右，有二房二廳或三房二廳等。三進款一般在130～160平以上，有三房二廳或四房二廳等。無論何種錯層結構，都是為了突破傳統的平面格局，使各個功能空間分區更合理，空間變化更豐富。

錯層房有什么優點：

     錯層最大的優勢就是既有平面房屋的格局，又有別墅般的奢華感，因此深受大家的青睞和喜歡。

1、功能性更強

     錯層的房屋能最大限度的開放房屋的功能性，進門通過玄關之后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛生間和壁櫥。

2、使用效果更好

     從使用功能上來看，錯層的房屋層層都有衛生間，區域布局動靜分離、干濕分離，讓提供居住的舒適度。

3、私密性更強

     從隱秘性來看，錯層的房屋能最大限度的提高私密性，起居室和臥室互不干擾，各個功能企業完全是一個獨立的空間。

4、居住更便利

     從居住的便利來看，錯層的房屋去除了別墅的環形樓梯，每一層只有有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。

5、檔次和品位更高

     從檔次和品位上來看，錯層的房屋同樣具有別墅的功能和感覺，比平面的房屋更有層次感，在居住舒適度上也有超前性和實用性。

6、空間利用更充足

     從空間利用上來看，錯層的房屋利用樓面落差，將底層設計成車庫或雜房，這樣既能有效的利用空間，又能很好的改善室內環境。

錯層有什么缺點

     由于平面層有高差，不適合行動布標的老年人和殘疾人居住。另外，錯層式房屋總面積標的過大，對抗震性要求更高，從而造成售價往往過高。

錯層如何裝修

     1.先把客廳上方槽鋼結構做好，如果有需要可以做一面隔墻。

     2.水電路改造這些是必須要做的，廚房衛生間這些都是特別要注意的，強弱電改造也要提上日程。

     3.水電路改造、強弱電改造完之后就可以貼墻地磚了，這時候把柜子吊頂一起做了，然后再根據自己的喜好和家居的配合選擇刷漆還是貼墻紙。

     4.裝修的最后一步就是安裝櫥柜、門、地板以及小五金件。

錯層裝修注意事項：

1、明確劃分功能區

     因為錯層在空間的劃分上比較特殊，所以在這方面可以省下不少心，只需要劃分出休閑娛樂和招待客人的區域，再根據不同的需求進行不同的裝修，既能照顧到主人的休息娛樂，又能滿足客人的需求。

2、樓梯是重點之筆

     和復式躍層一樣，錯層樓梯裝修也是很重要的，當然不像躍層復式那般復雜，只需要選貼的地磚的顏色和扶手，但還是有兩點要注意。

     第一，尺寸。在寬度和高度等尺度方面要全方位的考慮，滿足行走以及搬運方便。

     第二，選取非燃料體，為了滿足防重的要求，盡量構造簡單一些，最好做到既經濟又實用。

3、突出裝修重點

     不管什么戶型裝修，都要突出裝修重點，既要能實用，還要能擁有主人的個性化的一些東西，主臥和書房就可以簡單一些，客廳就可以加一些個性化的東西。

4、燈光設計

     前面說過錯層采光和通風都不如一般的平層，所以在這點上要格外注意。衛生間、客廳的供電裝置結構比較復雜，在設計時候需要對電器等進行合理布線，同時還要保證安全性。

錯層樓梯布局方式：

     1、在錯層房子裝修中，樓梯裝修是十分重要，錯層樓梯的高度最高控制在0.3米到0.45米之間，這樣在使用和安全上都是十分好的。

     2、如果錯層樓梯的高差太小，那么就起不到空間變化的效果。 相對，如果錯層樓梯的高差太大，那么會影響空間的整體性，增加交通面積。

錯層戶型選購要點

（一）把握適當的空間尺度

     錯層住宅如果片面追求面積增大而不考慮空間尺度，將會導致大而無當的結果。錯層居室中多設計有挑高客廳，視野感覺較好，采光性強。但是如果很小的客廳挑高5米就不太舒適了，從某種程度上來說也是對空間的浪費。

（二）最好東西向錯

     有些樓盤采取東西南北錯的方式，有房型復雜、抗震性差的弊端，其實錯位應以東西向錯為宜，因為南北錯層會影響采光通風。

（三）錯層并非越錯越好

     太復雜的“一錯再錯”，容易造成老人和孩子的行動不方便。

（四）考慮它的住宅經濟性

     錯層要考慮它的住宅經濟性，因為它對架構的要求挺高，所以要增設梁柱，來提高結構的整體性，設備安裝方面也增加了管線的轉折，從而增加了建設成本，直接影響了商品房的售價。

錯層裝修的特點

     是一戶內樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯系。優點是和躍層一樣能夠動靜分區，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復式住宅的豐富的空間感。

     錯層和復式裝修盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有壓縮了的復式之稱。

躍層和錯層有何區別

躍層的優缺點

     優點：躍層住宅的空間層次感較強，入戶門一般均設在下層，中、下層集中設置會客廳、餐廳、廚房、公共衛生間、貯藏室、客房等，上層設置對隱秘性要求較高的主臥、次臥等。且躍層戶內樓梯的位置安排也頗有講究，一般設于廳堂角落，可避免占用過多空間。在下層，樓梯應與過道空間重合但又不占用房間面積，設在上層出口、衛生間入口處為宜。另外住宅躍層面積一般比較大，如果經濟條件足夠充裕的人購買的話，生活舒適度和居住質量都是不用擔心的。

     缺點：躍層住宅內部樓梯占具一些使用面積，因此建筑面積按兩層算，所以總價高。且家里有老人、小孩的，上下樓梯不方便，兩層共用一個主出口，如果有緊急情況發生時，二層也會不方便。

錯層的優缺點

     優點：錯層通過將同一層面中的部分抬高一些，使得居住者日常生活中所涉及的起居、飲食、休閑、娛樂、社交、學習等活動都可在不同功能層面上進行，滿足了人們對現代家居的需求。且往往能帶給人們錯落有致的新鮮感、各層之間高差的不大和室內樓梯高度的縮短、平緩。地板邊線的設置使空間有了方向性，高低差的設置使空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。另外錯層住宅一般進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進有臥室和書房，不同的層面形成了不同的功能區，在居住功能上具有較大的合理性。

     缺點：因為錯層住宅內部錯落分布，相對來說不利于抗震。且在購房者居住的時候，整體看起來，會顯得空間零散。另外種戶型設計有一定的局限性，更適合大戶型。

客廳錯層設計怎么做

【1】階梯分割空間

     錯層就是將不同的功能區用不在同一平面的方法錯開，視覺上更通透，開闊。因為小戶型空間有限等問題，如果還做錯層可能會讓空間更狹窄，所以錯層的空間設計常見于各種大戶型。將客廳和餐廳分開，在不同水平面，在用階梯相互連接。既不影響采光，也具有個性。

     在選擇階梯款式時也可以選擇這種里面可以儲物的空心階梯，既能儲物放書，旁邊再放上地毯就可以充當閱讀區。考慮到安全問題，最好在抬高區域邊緣安上護欄，根據空間的風格調性選擇鐵藝欄桿或者木質欄桿。

【2】用地臺分割

     通過將某一功能區抬高，打造出與其他功能區錯落有致的感覺，下圖用地臺將客廳和餐廳分開，增加室內的充盈感。

     取消用柜子等隔斷設計，沒有墻體柜體隔斷，用地臺取代，使整個空間有連續性。地臺高度一般都會在15公分左右，所以完全不用擔心會使空間變得壓抑。

     也可以將地臺加寬加高，在靠邊的位置放上墊子作為休閑區使用，臺階高度建議在15公分左右。既能起到分隔空間的作用又能多獲得一個功能區，一舉多得。

【3】下沉分割空間

     在設計錯層時也要注意自家層高是否滿足常見的錯層高度差大約在50cm左右，層高最好在3.5m。但如果遇上層高限制抬高做錯層，也可以考慮向下延伸，如果條件允許，一般下沉的深度最好在30-60cm。通過將沙發下沉，達到與廚房、餐廳分隔的效果。

     也可以將下沉的側面墻鑿空做成壁龕，或者將下沉區想在眼神做成臺面，這兩種設計方案都能增加儲物空間，更為實用。

     通過階梯、地臺、下沉等方法可以打造出一個錯層公寓。與loft和其他雙層公寓不同，錯層空間設計不需要有那么高的上下差，只需要保證功能區之間可以不在同一平面即可，既有隔斷作用又能增加空間的美觀度，可謂一箭雙雕。