軒鼎房屋圖紙

公租房和廉租房有什么區別

    1、保障形式不同。公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。

    2、定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

    3、申請對象不同。其實說白了就是申請對象不一樣，廉租房主要針對本市城鎮低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區域限制的，再有收入標準，主城區申請廉租房的收入標準是家庭人均收入低于450元，公租房收入限制標準是，單身人士收入不高于2000元，家庭收入不高于3000元。

    4、表現形式不同。廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后不得出租、轉讓、贈予等市場交易。

公租房選房需要注意哪些事項？

    1、選房注意樓屋的選擇：按照房子的高度不一樣，分為底層、多層、高層等。一般1-3層為底層，3-7層為多層，8-12層以上為高層。根據規定八層以上必須要有電梯，所以高層必須配有電梯，給我們的生活帶來方便。

    2、注意房屋布局是否合理：戶型布局是否合理和以后居住的舒適度是有關聯的，各位不要覺得公租房價格比較便宜就不在意這個問題。在購買公租房之前也應該了解一下布局情況，房子的戶型一般是講究前廳后臥，前廳是屬于公共場所，主要是招待客戶或者家人聚集的地方，臥室是休息的地方，對于日照和通風要多考慮一下，休息的好壞和這些都是有關系的。

    3、選房注意交通便捷：從居住的地方到工作單位或者是經常需要去地方，不能超出自己能夠接受的時間，家人都有要求時，要盡量考慮周全，還需要考慮以后的變化，比如：工作變動、孩子轉學等情況，盡可能的不要離太遠，會給我們生活帶來不便。

公租房和廉租房哪個租金便宜

    一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。

廉租房的申請條件

    1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口。

    2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭。

    3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。

    4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的。

    5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

公租房和廉租房申請哪個好

沒有好壞之分。

    1、公租房大多數打工者都可申請，廉租房是只有本地戶口的低保家庭才能申請，廉租房比較，但是也比較難申請。

    2、公租房和廉租房都是國家提供的一種保障性住房，具體的要看自己符合申請公租房還是廉租房的申請條件，符合哪個申請條件，就申請哪個。

    不管是推出的公租房還是廉租房，其實如果想要租賃到這些政策性房屋，首先肯定是要求申請人滿足了當地規定的條件，否則的話肯定是無法享受到待遇的。至于廉租房和公租房的區別，上文中為大家總結了四點，各位可以適當了解一下。在有打算申請之前，建議最好先了解清楚相關政策規定，確定自己可以申請的范圍，準備好相應的材料之后，這對申請獲得公租房或者廉租房才是有所助益的。

保障性住房有哪些種類

1、經濟適用房

    經濟適用住房是政府已劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

2、廉租房

    廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租房沒有產權，是非產權的保障性住房。

    廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

3、公共租賃房

    公共租賃房是指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。

4、定向安置房

    安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設時，對被拆遷戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。

5、兩限商品房

    即“限套型、限房價”的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型的普通房。

申請公租房注意事項

    1、申請公租房注意區縣住房保障管理部門接到家庭申請材料2個月內，組織街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門完成家庭資格復核工作，并依下列情況做出處理決定，書面告知公共租賃住房產權單位：

    2、申請公租房注意租賃合同期滿后承租家庭需要續租的，應在租賃期滿前3個月向公共租賃住房產權單位提出續租申請，產權單位收齊相關申請材料后，報送到承租家庭原申請戶籍所在區縣住房保障管理部門復核。

    3、申請公租房注意承租家庭不再符合屆時公共租賃住房配租條件，但家庭成員在本市均無他處住房的，可申請繼續承租住房，經市或區縣住房保障管理部門批準后，應按同區域同類型住房的

    4、申請公租房注意承租家庭不再符合屆時公共租賃住房配租條件，且家庭成員在本市他處有住房的，應退出公共租賃住房。市場租金標準交納房屋租金。承租家庭仍符合屆時公共租賃住房配租條件的，可繼續承租公共租賃住房。

    5、申請公租房注意產權單位在接到區縣住房保障管理部門書面意見后，在1個月內完成與承租家庭續租，或收回承租的公共租賃住房。

公租房申請條件

    1、首先是比較基本的一點，申請人要成年，達到18歲，且具有穩定的收入者可以申請公租房。一般情況來說，有了一份穩定的工作就有支付租金或者購房的能力了。無住房或住房困難家庭者也是一個條件，這兩點指的是人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭，以及申請人和共同申請人在主城區沒有私有產權的房屋。

    2、有一份穩定的工作。在這里穩定的工作是指與自己所在單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費的人員；如果是個體工商戶的話也可以；還有一種情況是國家機關、事業單位的在編工作人員。雖說要有穩定的收入才可以申請，但是收入也不能過高，有一定的收入限制標準。

    3、收入限制標準指的就是單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。但標準并不是一直都是這樣保持不變的，政府會根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價等因素的變化定期調整，并向社會公布。但是也有那種不受限制的情況，只是比較少而已。

公租房可以住多久

    公租房可以住五年。但只要符合申請條件，可以每五年續簽合同。所以，理論上公租房也是可以一直租住的，只要符合續租條件。租賃期屆滿需要續租的，承租人應該在租賃期滿三個月之前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障的主管部門應該會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經過審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。

房屋租賃的注意事項有哪些？

    1、出租房房東個人情況承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

    2、定金支付注意事項承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，并且要求出具收條。

    3、房屋損壞情況寫進合同承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。

    4、收據押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。

廉租房對百姓有什么好處

    1、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

    2、我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。

    3、即使在發達國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環節，已經總結出了豐富的經驗及政策。中國建設部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。

寫廉租房的申請的注意事項

    1、申請書本人和家庭成員要介紹清楚，說明現在的工作及生活狀況。

    2、重點寫明申請廉租房的理由，家庭貧困的原因，無住房的情況。

    3、不能換用虛假事實來騙取廉價公租房。法律對此是有規定的。

    4、申請書上應該規范，切勿亂涂亂畫，字跡不清。