軒鼎房屋圖紙

    針對農村當中的房產，由于是在集體經濟組織的土地上修建的，因此一般這類房產是沒有國家頒發的房產證的。而現實中要想將這類房產過戶給自己的子女，那么當事人該怎么辦呢？

        一、農村房屋有房產證嗎？

        農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

        （一）申請條件：

        本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。

        （二）提供資料：

        1、本人戶口本，身份證

        2、建房申請

        （三）農村房產證辦理流程：

        1、建房戶向村委會提出建房申請

        2、村委會審核同意，簽字蓋章

        3、向鄉鄉建辦提出申請

        4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

        5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

        6、經鄉建辦簽字同意

        7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

        8、交縣規劃建設局審批

        9、建房戶領取產權證。

        綜上所述，農村建房也是有房產證的喲，村民可以根據以上步驟辦理建房房產證。

        二、農村房產如何過戶給子女？

        1、農村中的房子沒有房產證的話，要想將房子過戶給子女，可以直接到村委會進行改名。

        2、農村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過戶到你兒子名下，需要到村委會、土地管理局辦理相關手續。