軒鼎房屋圖紙

搭雨棚怎樣才算不違建

    其實，目前是沒有關于搭雨棚的標準。為什么很多人在屋頂或是露臺搭雨棚，被認定為違建了呢？對為有規定搭雨棚是否違建。但是有“未經許可擅自改變建筑外觀或功能的都算違建。”的有關條例。如果有搭雨棚的需要的話，是需要相關建設部門的審批批準，若是沒有經過批準就私自建造，那么這就屬于違法行為。

農村如何申請搭雨棚許可

    1、寫出書面的申請材料，格式要規范、合理、符合程序的要求，言辭要懇切，理由要說得充分。

    2、向所在的居委會（村委會）、城管部門提交申請書和有效的證據。

    3、積極配合城管等部門核實、調查，等待城管等部門的批準。

    4、在搭建雨棚及管理上，一定要加強安全管理。既要保證自身的安全，又要保證別人的安全。

農村違法搭雨棚執法單位

1、違反《公房條例》的搭建，要交由房屋管理部門對房屋進行處理的情況：

    （1）在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物；

    （2）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。

2、違反《規劃條例》所稱的違章建筑，由規劃管理部門處理的情況：

    （1）房屋加屋、屋面升高的建筑物。

    （3）街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物。

    （4）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。

    3、占用道路（包括人行道），且未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。

    4、未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實后移送規劃管理部門處理。

屋頂上搭建雨棚的規劃條例有哪些？

1、下列未經公房產權所有人同意而私自進行搭建，屬違反《公房條例》的搭建，要交由房屋管理部門對房屋進行處理：

    （1）在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。

    （2）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。

2、下列未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規劃條例》所稱的違章建筑，由規劃管理部門處理：

    （1）房屋加屋、屋面升高的建筑物。

    （2）庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物。

    （3）街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物。

    （4）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。

3、占用道路（包括人行道），未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。

農村如何申請搭建雨棚

    首先要準備好書面申請材料，要求材料的格式要合理和規范，語言要誠懇，理由要充分，且符合程序要求。然后向所在村委會或者居委會等單位提交申請書和相關證明。在申請期間需要積極配合相關部門的調查和核實，然后等待相關部門的批準。此外，在搭建雨棚的時候一定要加強安全管理，既要保障自身安全，還要保障他人安全。

違章建筑包括哪些

    1、沒有經過申請或者向有關部門申請但沒有獲得批準，且沒有獲得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的建筑物。

    2、沒有經過相關部門批準和允許，私自改變建設工程規劃許可證的規定而建成的建筑物。

    3、沒有經過相關部門批準和允許，私自改變使用性質而建成的建筑物。

    4、屬于臨時搭建，超過規定的有效期后沒有拆除而成為永久性建筑的建筑物。

    5、建筑物是通過偽造材料騙取相關部門而獲得許可證建成。

露臺雨棚在什么情況下搭建不算違建

    第一點：雨棚搭建位置若是處于消防通道上且高度低于4.5m，則屬于違建，因此是需要面臨拆除的。

    第二點：不可以影響城市美觀，尤其是沿街房子，若是擅自搭建雨棚，就會影響城市形象，因此屬于違建，是必須要被拆除的。

    第三點：不可妨礙別人的日常生活，比如：影響采光、通風、曬衣等。

    第四點：雨棚不可建在兩側結構上，只允許安裝在一側結構上。

    第五點：不可影響小區的整體要求，通常小區都是統一風格的，擅自搭建會影響小區的整體美觀。

    以上五點，第四點排出之后，只要自身不違反剩下四點，是允許搭建雨棚的。

樓雨棚伸出多少合法

    1、為了避免某一戶的雨棚嚴重影響其他住戶的居住，一般雨棚的伸出長度在0.2~1.2米得范圍內是合法的。

    2、對于雨棚伸出的長度沒有具體的政策要求，但是雨棚的搭建要申請審批、獲得許可才行，不可以私自搭建，而且雨棚的設計要符合要求，不能影響市容市貌以及其他住戶的生活。尤其是其他家的采光可能會受到影響，因此在搭建雨棚之前，最好先與周圍的鄰居住戶進行協商，避免產生不必要的矛盾。

哪些搭建雨棚的情況屬于違法搭建

1、屋頂搭建雨棚的規劃條例

    （1）下列未經公房產權所有人同意而私自進行搭建，屬違反《公房條例》的搭建，要交由房屋管理部門對房屋進行處理：

    在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。

    在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。

    （2）下列未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規劃條例》所稱的違章建筑，由規劃管理部門處理：

    房屋加屋、屋面升高的建筑物。

        庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物。

    街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物。

    逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。

2、占用道路，未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。

一樓搭建雨棚的規定有哪些

    1、很多住在一樓的住戶，可能還會有自己的小花園，因此有不少人在裝修裝飾花園的過程中，想要安裝一個雨棚。不同地區對于搭建雨棚的規定不同，有些可以申請審批，有些則直接不允許。

    2、其實一樓搭建雨棚所產生的影響說大不大，說小也不小，例如雨棚的上方可能會有垃圾雜物，無法及時清理，這樣就會影響到小區的衛生環境。而且在下雨時，雨棚還會有滴答滴答的聲音，可能會影響到其他住戶的休息。

    3、所以在搭建雨棚之前，首先要了解當地是否允許，允許的話要向相關部門申請審批，最好再與自己的鄰居們進行協商，達成一致，減少矛盾的發生。千萬不要私自搭建，否則可能會被城管拆除。

樓頂雨棚多高不違法

    只要是未經審批的一切搭建，都是違法建筑，不存在什么高度不高度的問題。

法律依據：

《城鄉規劃法實施細則》

    第六十四條　未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

    尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

樓頂遮陽棚屬于違建嗎

    1、首先要到小區的物業問清楚來，要知道每個地區管理政策不同，具體而定。

    2、一般來說，屋頂遮陽雨棚，也是沒有法律規定不允許，法無禁止則允許，因此，可以說構不成違法。

    3、但是，在屋頂建遮陽雨棚，也是需要建設部門批準。如果不批準就建造，可以說這種就是屬于違法行為。

    4、雨棚在結構上由于與地面沒有著地點，不具有居住人員的條件，所以很難認定為違章搭建。四面無墻，還不能夠影響到別人，在自己產權范圍內不能算違建。但如果影響了鄰居的采光等，就要進行協商才行。

    5、相關法律：《物權法》第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第八十五條法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

1樓雨篷伸出多少距離合法

    1、如果在1樓安裝雨棚，根據相關的規定，伸出的距離不能夠超過1.2米。因為如果雨棚比較高，搭建的是超高雨棚，在天氣惡劣或者刮大風的情況下會導致垮塌，從而會存在一定的安全隱患。

    2、并且搭建雨棚也要有合理的理由，并不是說任何家庭都能夠隨意搭建。如果是1樓的住戶房屋內有漏水的問題，并且不是違章建筑，才能夠搭建雨棚。是不是違章建筑，也要結合相關的法令，比如沒有違反土地管理法或者城鄉規劃法的相關規定，就不是違章的建筑。