軒鼎房屋圖紙

什么是半地下室

    半地下室，是指地下室的頂板下面，與室外地面的標高略高，也就是一地下室的一部分在地下面，另外一部分是在地面的上方。一般來說，半地下室的地面要比室外地面高度低，且超過室內平均凈高的1/3至1/2左右。

    半地下室在裝修的過程中，可以通過側墻的采光井，提高室內的采光問題，并保證有個良好的通風效果，提高居住舒適的。

地下室的優缺點有哪些？

優點：

    1、地下室有著它獨有的冬暖夏涼的特性，并且四周都是土，不僅有很好的隔音效果，也可以適當的阻擋噪音，不會回周圍的環境造成影響，具有良好的隱私性。

   2、地下室不僅可以作為車庫、儲藏室使用，也可以作為KTV、影音室等娛樂使用，可以提升新農村的生活品質，讓居住者的生活更加豐富。

   3、部分地區農村自建房規定的是限高或者是限層，修建地下室可以在這種情況下增加房屋的使用面積，讓室內布局更加的自由。

缺點：

    1、由于地下室出于地下，所以對防潮防水的要求比較高，而且一般都是采用鋼筋混凝土現澆，造價都是1700元一平或者是2000元一平，費用比較高。

    2、地下室的防水是最難處理的，在地下室基礎底板和墻板迎水面的地方都應該設置防水層，一般采用的是防水卷材鋪貼，對施工技術要求比較高，萬一施工質量不過關，地下室滲水返潮維修也是很麻煩的。

    3、北方地區還比較好，南方地區一到了梅雨季節，持續不斷的降雨會導致地下室金水，不僅會危及到安全，還要解決積水的問題。

半地下室裝修注意事項

1、通風

    大為里面的環境潮濕，我們會經常開窗，不過半地下室離地面比較近，很容易進灰塵，就會關閉窗戶。在面對開窗和不開窗的問題上，業主可以考慮安裝換風扇，讓室內的空氣和外界空氣互相交換，引進更多的新鮮空氣。本來半地下室的環境就容易受潮，所以經常不通風的話，對人的身體健康是非常不利的，有的時候還會出現一些疾病，在這里通風設施一定要做好。

2、防潮

    為了保險起見，在裝修的過程當中盡量對于地面和墻面都做好防水的工作，不然過于潮濕或者防水工作沒有做好，還有可能出現墻壁坍塌的現象。而且在鋪設地板的時候建議不要用大地板，選擇地磚會好一些。

3、采光

    因為地下室的面積不同，如果窗戶比較小的話，可以自行在外做下沉空間，可以增大采光的面積，但是需要注意的是相關的成本也會比較大。在這里對于地下室的窗戶質量要求也會很高，因為地下空間怕進水，所以窗戶的密封和防水就很重要，如果質量不高的話，可能會經過陽光的照射或者雨水的侵蝕之后就損壞了，對于居住空間很不利。

半地下室和全地下室的區別

    1、價位區別：全地下室價位比半地下室的價位要貴很多，因為半地下室高出地面的面積多，和全地下室相比，節省了開發挖深地基的費用，所以半地下室價位更加便宜。

    2、安全性區別：全地下室比半地下室安全系數更高，雖然半地下室上有采光窗戶等設計，但是有被盜竊的危險，而全地下室則處于地面以下，很少出現地下室被盜的情況，安全系數更高。而且半地下室，有一部分是在地面以下的，因此很容易出現潮濕、漏水的情況，如果沒有處理好，容易導致屋內積水等情況。

地下室怎么裝修

    1、地下室裝修施工單位進場前，應匯同監理單位與土建單位進行作業面的交接工作，重點檢查墻頂地面是否符合裝修要求，否則通知土建單位整改，直到合格為止。

    2、地下室設備安裝單位盡早進場，以免與裝修單位工作面產生沖突，交叉作業，重復施工。

    3、地下室裝修前，要認真核對地下室圖紙，各種功能性房間是否齊全，設備間、鍋爐房、抄表間、信報間等的位置是否合理。

    4、地下室出入口應充分考慮截水溝的截水量，以應對暴雨天氣短時間產生大量水灌入地下室，同樣的，在電梯間與車道的門口，鍋爐房的門口要做截水溝，避免暴雨季節雨水進入房間。

    5、地下室外墻防水必須做好，避免雨天或地面澆水滲漏到地下室，對裝修面造成破壞，二次裝修。

    6、地下室所用的裝修材料必需是防潮防霉的材料，要適合地下室潮濕的環境。

    7、地下室頂面各種管線較多，施工時要充分考慮地下室的比較低高度滿足設計要求。車庫頂部管線的施工應預留出車庫門升降軌道的空間，避免車庫門過低，達不到設計要求。

地下室裝修流行顏色

    1、墻面可以選擇比較柔和的顏色，比如白色、粉色、藍色、淺黃色等等。

    2、窗簾的顏色一般應該隨著窗簾走，如米黃色的沙發，亮黃色或同樣米黃色的窗簾;猩紅的沙發選粉紅或咖啡色的窗簾;黑色沙發選擇灰色或淺藍色的窗簾，

    3、配色的時候要掌握統一和排除法，大宗的顏色基本上是一個主色調，這樣顯得和諧統一，然后個別物品做俏色，然后進行類比，如你的主色調都有了，就想放一個黃沙發，就只能配黃窗簾，配紅色太跳，配冷色更是格格不入;然后想放紅沙發只能是紅色系的窗簾，粉色太俗放在客廳不合適，咖啡色可以，就是顯得太壓抑了;所以后的結果還是黃色沙發是佳選擇。

買半地下室注意事項

1、選擇人車分流小區

    買半地下室房子應選擇人車分流的小區，只要車輛不在地面行駛。半地下室就不會擔心車輛的噪音污染及灰塵污染了，且出行會安全得多。

2、選物業服務好小區

    半地下室有可能出現人身財產安全問題，因此在購買的時候要特別注意，優質正規的社區環境與物業管理可以完全解決問題，人員進出把關嚴格，且24小時監控及巡邏，那么安全系數會大大提高。

3、選擇樓間距較大小區

    樓間距大采光效果更佳，否則樓間距太小，會被別的房子遮擋了，特別是帶半地下室戶型要特別注意。

地下室如何裝修呢

    優先選擇防潮性能優秀的裝修材料，像是天花板、地面、墻面最好使用石膏、�；�磚和壁紙，然后再測量好地下室的高度，最好讓其高于2.5米，接著再安裝排氣扇，這樣方便我們后續通風，然后再選擇亮度優秀的照明燈具，最后在地下室內部擺放可以吸收甲醛的綠色植物，確保室內空氣清新。

居住半地下室需注意什么

    1、居住在半地下室，其采光是不能太差的的，否則會影響到整體居住效果。此外，要注意半地下的采光窗戶，看其高度是否在室內地面之上，以免室內的采光被遮擋，若是出現這種情況，一定要用燈光來彌補采光不足的問題。

   2、半地下室的通風，也是值得關注的一個問題。一般情況下，半地下室帶來的通風、采光效果，都會優于全地下室。而且朝向南北的半地下室，室內的通風效果會更佳，這樣可以避免室內過于潮濕，以免影響到正常家居。

    3、半地下的排水，是不能出錯的，盡量確保室內產生的水能夠順利的排到室外，以免室內產生積水，影響到正常使用。若是在租賃半地下室，更要注意觀察，看地下室的地面和墻面，是否有存在被水浸泡的情況。

半地下室可以住人嗎

    半地下室需注意采光、通風、日照、防潮、排水燈安全措施，半地下室的衛生間、廚房排水應低于居住位置;半地下室內不得使用液化石油氣用氣設備、管道、石油氣和氣瓶;在使用人工煤氣、天然氣用氣設備時，應有較為安全的措施。

    在采光上如果不行可在外部增加下沉空間，增加采光面，但這項成本較大，且因為地下空間最怕進水，窗戶的密封和防水很重要;在通風上可增加換氣扇，如果在半地下室煮飯，換氣扇也不能解決煮飯產生的油煙，建議就是不要在廚房做產生油煙大的食物;在防潮上可選擇居住前做防水，這樣也能很好的進行防潮。

    半地下在采光、通風、排水、防潮上做好，且各項安全措施做到位的情況下，也是能有非常好的居住空間。