軒鼎房屋圖紙

精裝修是什么標準

1、精裝修是在簡裝上不斷改進過程的，早期在上海最先出現(xiàn)。

2、裝修標準通常如下有：頂面有一定的造型，裝修的設(shè)計風(fēng)格和效果都考慮好。房屋的所有的材料采用的都是中高檔次，衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，使用品牌有一個極佳的售后服務(wù)保證。

3、精裝修不會配置活動家具的，主要考慮的事人們在生活方面對于家具的個性化要求較強，因此，在配置家具及飾品上就沒必要過多布置。

部分省市的精裝修政策

山東

    山東在2016年新聞發(fā)言人耿慶海介紹，2017年山東的17市新建高層住宅實行全裝修;而到2018年，對于小高層將淘汰毛坯房。

上海

    2016年上海市住建委提出，凡出讓的本市新建商品房建設(shè)用地，外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)的全裝修要達到100%，其他地區(qū)應(yīng)達到50%(除奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)外)。奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)全裝修比例為30%。浙江也發(fā)布了清退“毛坯房”政策。

浙江

    2016年浙江省人民政府辦公廳提出：“2016年，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，還提出，2016年浙江全省新建裝配式建筑面積達到800萬平方米以上，其中精裝修面積需達到五分之二。到2020年，精裝修比例實現(xiàn)達到30%。

江蘇

    江蘇省政府也在2014年11月發(fā)布文件提出，“到2025年江蘇將有一半以上新房以成品房交付”。且江蘇購買成品房即精裝修房，消費者將享受到契稅和貸款優(yōu)惠。

河南

    2016年河南也明確鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)新建商品住宅今年起告別毛坯房，預(yù)計到2020年河南全省新建商品住宅基本實現(xiàn)無毛坯房。

精裝和簡裝的區(qū)別

一、精裝

    精裝房，顧名思義，是對房子的建筑本身進行了精裝修，比如：室內(nèi)設(shè)有木料制成的儲藏柜，地面做了仔細的處理，頂面設(shè)有舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，它包換的內(nèi)容受限，容易在工藝、色彩、選材等方面一模一樣。總之，整個居室在空間設(shè)計、施工以及軟裝等方面都經(jīng)過全方位的考慮，精裝修之后的房子就可以直接入住的。

二、簡裝

    簡裝，顧名思義，對住房內(nèi)部做了簡單裝修，比如：室內(nèi)衛(wèi)生間的墻、地、頂三面做了簡單的面層；室內(nèi)設(shè)有內(nèi)門；衛(wèi)浴間設(shè)有中檔的衛(wèi)浴設(shè)備；廚房內(nèi)設(shè)有可操作的料理臺、洗滌盆等；室內(nèi)設(shè)有可供使用的簡單燈具。通常情況下，廚房衛(wèi)間不必再次裝修，能用即可，缺少使時可再添加，燈具可更換。

新房精裝修和簡裝修哪個好

    1、毛坯房，從買房—裝修—業(yè)主入住，往往需要耗費幾個月的時間，而精裝房的好處就是馬上可以入住，對于我們來說，真的是省心省事。

    2、相信大家都知道，裝修是一件繁瑣又復(fù)雜的事情，一般提供產(chǎn)品的都是開發(fā)商，無論是在施工上還是管理上，還是今后的的保修上，都需要較強的專業(yè)性以及責(zé)任感。

    3、此外，選擇的風(fēng)格相對較少，給人的第一感覺就是像宿舍樓，所以往往只能靠軟裝來體現(xiàn)風(fēng)格。如今市面上的裝修公司良莠不齊，很可能在裝修中埋下隱患，入住以后更會令人頭疼，所以選擇裝修隊伍時必須謹慎小心。

精裝修房子包括哪些內(nèi)容

    精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格,一般精裝修的房子,地面是地板,墻面以及屋頂有石膏邊,廚房是整體櫥柜,衛(wèi)生間有瓷磚,只需搬進家具和沙發(fā)等軟裝,就可以拎包入住。

    1、隱蔽工程:水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水

    2、基礎(chǔ)工程:墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)

    3、裝飾工程:墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等

    4、裝飾用品:櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板

    5、個別的精裝修連家具都有,直接拎包入住。

精裝修房子包括哪些陷阱

    一、上樣板間的當(dāng)。開發(fā)商售樓處展示的樣板間，往往裝修特別精美，讓人覺得物超所值。購房者興沖沖地買了房，等房子交付，打開房門，卻發(fā)現(xiàn)裝修的完全沒有樣板間展示的那樣精美。不僅裝修質(zhì)量沒有樣板間好，一些材料也被替換，如承諾的墻紙變成了乳膠漆等。樣板間展示的廚衛(wèi)、家具品牌、材質(zhì)也都變得低檔。

    二、上品牌的當(dāng)。開發(fā)商承諾的精裝修所使用的潔具、廚電等往往只標注品牌，并不標注檔次。實際交付時，看似用的都是承諾的一線品牌，實際卻是品牌內(nèi)最低檔次的產(chǎn)品，還不如一些中高檔的二線品牌。

    三、虛報精裝價格。市面上，開發(fā)商對外聲稱的裝修標準幾乎都不下于2000元/平方米，有的豪宅項目甚至上萬元。售樓員還會不斷吹噓：“軟裝、設(shè)備都是名牌，絕對物超所值”但事實是否真的如此呢?據(jù)有裝修經(jīng)驗人士表示，裝修公司對外報的“底價”，一般還有30%的水分，如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，那么裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣，因此開發(fā)商的精裝價格往往都是“虛高”。

    "精裝修”非“全裝修”購房時別被售樓處忽悠了。業(yè)主買房時，售樓處人員強調(diào)是“全裝修房”，但住進的卻是“精裝修房”。一字之差謬以千里。有些房產(chǎn)開發(fā)商通過偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責(zé)任。

精裝房有什么優(yōu)勢

1、節(jié)省裝修時間，省心省力

    精裝房的廣告標榜的基本都是拎包入住，這個意思就是說購買精裝房在交房后就能立即入住。因為這樣的房子，購房者拿到手之后，功能空間全部都完工，無需再請人裝修了。

2、裝修的價格

    從價格上來看，精裝房的總房價雖然會更高一點，但它是由房產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，采用的裝修材料相都相當(dāng)于團購價買的，這樣就降低了購房者的置業(yè)成本，相比于毛坯房來講材料都是需要自己去購買的，裝修下來精裝房的費用確實會少很多。

3、裝修款也可貸款

    精裝房的裝修費是可以使用按揭貸款的，這點是非常不錯的，減少了購房者的不少壓力。因為精裝房的房款與裝修費用是合在一起的，若是選擇貸款買房就相當(dāng)于用貸款來裝修減輕了購房者的購房壓力。

精裝修的房子缺點

    1．精裝修的房子若是多戶型、大面積的裝修設(shè)計，那其裝修風(fēng)格就比較相似，缺乏個性。

    2．精裝修的房子其材料的級別以及環(huán)保性，作為業(yè)主是監(jiān)管不到的。

    3．有一些精裝修的房子其隱蔽工程裝修施工會比較粗糙，如果存在質(zhì)量問題，后期返工就會比較麻煩。

    4．有些精裝修的房子其裝修價格會虛高。

精裝房怎么裝修設(shè)計

1、墻面的改造

    若原本的墻面顏色比較淺，可以直接在上面覆蓋新的乳膠漆，若墻面本身顏色較深，需打磨舊漆打磨掉，將膩子層露出來，再刷上新漆。或者打磨后再重新貼上壁紙，就能更好地與墻面結(jié)合，不至于脫落。

2、電視背景墻及床頭背景

    簡單裝修的話可以安裝石膏線條，如果預(yù)算充足的話，建議安裝飾面板或護墻板，如果原墻漆你還看得過去，可以掛上裝飾畫，或是照片墻。

3、地面的改造

    如果原本的瓷磚或地面顏色不太滿意的話，簡單購買大尺寸的地毯來遮蓋住，看起來時尚又美觀，就是比較難打理。或者重新鋪設(shè)瓷磚，也可以在地板上鋪新的，建議根據(jù)自己的實際情況綜合預(yù)算。

4、入戶的防盜門改造

    如果開發(fā)商配的大門顏色不滿意，建議在門內(nèi)側(cè)噴漆改色處理，可以選擇汽車表面噴的金屬噴漆，效果更佳。先將防盜門原本漆用砂紙打磨掉，上漆貼合度更強。若底色比較深，可以多噴幾次，將周期拉長，一樣效果好。

新房精裝修和簡裝修哪個好？

    新房精裝和簡裝哪個好，這個問題倒是難住了小編，小編覺得錢多并不一定是壞事，但是裝出來的效果還不如簡裝的話，那真的是虧大了。如果簡裝還沒裝出想要的效果，那真的是白瞎了。至于哪個好，看完以下幾點在做決定吧。

    1、毛坯房從買房到裝修,再到業(yè)主住進去安頓下來,往往都要花上幾個月年的時間,而精裝修房則馬上可以住進去,無論對自住或都是方便省心的事。

    2、每個有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情,一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實力的發(fā)展商,無論在施工管理上,還是日后的保修義務(wù)上都需要較強的專業(yè)性和責(zé)任感。

    3、選擇模式和風(fēng)格比較少,進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格。開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊,很可能裝修中埋下隱患,表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會令人頭疼。所以開發(fā)商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質(zhì)量管理。

    4、簡裝修好比量體裁衣,可以因人而異,各取所需,是家裝變得比較輕松,開支和花費也減少了。更重要的是簡裝使家居從此變得干干凈凈、舒適宜人。