軒鼎房屋圖紙

廉租房可以買賣嗎?

    1、廉租房原則上不可以買賣，我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權。

2、申請租賃公租房需要提交的材料

《廉租住房保障辦法》

第十六條 申請廉租住房保障，應當提供下列材料：

(1)家庭收入情況的證明材料;

(2)家庭住房狀況的證明材料;

(3)家庭成員身份證和戶口簿;

(4)市、縣人民政府規定的其他證明材料。

申請廉租房的流程是怎樣的?

《廉租住房保障辦法》

第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

    (一)申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請;

    (二)街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市(區)、縣人民政府建設(住房保障)主管部門;

    (三)建設(住房保障)主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門;

    (四)民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設(住房保障)主管部門;

    (五)經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日;對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。

    經審核，不符合規定條件的，建設(住房保障)主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設(住房保障)主管部門申訴。

    住房困難的公民可以選擇租賃廉租房，當然此類房屋是需要滿足一定條件的，有申請需求的公民，可以結合《廉租住房保障辦法》、以及當地相關政策的規定，判斷自己是否滿足租賃條件。滿足條件獲得租賃資格之后，租賃期間，不得擅自將房屋售賣出去。

公租房和廉租房的區別是什么?

1、定義不同。

    公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2、對象不同。

    以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業職工和來鄭務工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。

3、保障形式不同。

    公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。

4、申請條件不同。

    以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮居民低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。另外，就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮居民低生活保障標準的5倍等等。

    而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

5、交納租金不同。

    一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。

6、其他。

    公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標準。

廉租房可以繼承嗎?

    廉租房是不能作為遺產被繼承的。但是，根據《公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》的有關規    定，承租人在租賃期限內死亡的，經復核，家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規定推舉新的租賃人與房屋產權單位重新簽訂租賃合同。

    依照我國民法典規定，只有被繼承人的自有財產才能被繼承。城鎮廉租房的住房性質屬于公房，故租房人不對其擁有房屋產權，所以廉租房不屬于可繼承的遺產。廉租房的分配形式是以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。租住廉租房是需要具備一定條件的，當條件不符時承租人應退出廉租房。

租廉租房需要注意有哪些?

1、廉租對象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺并存。

    廉租房的保障對象是低收入家庭，中間層家庭和農民無法享這一政策。狹窄的保障范圍，使很多群體在參與分配前受制度上缺陷所帶來的不公平。

2、廉租房供給不足，很難租到廉租房。

    由于責任不清、資金來源缺乏等，廉租房制度的建設沒得到實質性的進展。對政府而言，廉租房建設無益于財政和政績。特別是在土地出讓招標拍賣的今天，廉租房建設會減少土地出讓金，該收入在某落后區政府的財政收入中，甚至占一半以上。對開發商而言，由于無利可圖，故反應冷淡。

3、配套政策不完善，對享受廉租房政策的低保人員資格的認定和退出機制不完善。

廉租房可以住多久

    申請的廉租房一般能住五年。《公共租賃住房管理辦法》第三條款規定，本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

    第十八條規定，公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。第三十條款規定，租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

廉租房可以買賣嗎

    1、廉租房只租不售，出租給城鎮居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權前提是先符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權。

    2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

    3、根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。

廉租房補貼是多少

1、已在市場租賃住房的：

    （1）最低收入家庭租金補貼標準為14元／平方米。

    （2）低收入家庭租金補貼標準為：人均承租面積16至19平方米，補9元／平方米；19至22平方米，補8元／平方米；22至24平方米，補7元／平方米。人均承租面積每平方米補貼金額（元）16/㎡。

2、暫未在市場租賃住房的，按以下標準執行：

    （1）最低收入家庭中的無房家庭，按照人均建筑面積24平方米，租金標準14元／平方米減半計發；有房家庭按本標準扣除原有住房面積后計發。

    （2）低收入家庭中的無房家庭按照人均建筑面積24平方米，租金標準9元／平方米減半計發；有房家庭按本標準扣除原有住房面積后計發。

    （3）補貼暫時存放在其個人賬戶上，實行專戶管理。

廉租房補貼金是怎樣發放的

    廉租房租金補貼領取方式是貨幣補貼和實物補貼相結合。貨幣補貼是指為租房困難的城市居民提供相應的貨幣補助讓其去租房;實物補貼是指直接為租房困難的居民提供廉租房。

申請廉租房要多長時間能夠批下來

    一般情況下，廉租房從開始申請到最后審批至少需要一到兩個月的時間。廉租房是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。