一般來說，如果房子是70年產(chǎn)權(quán)車位也是70年，房子是40年產(chǎn)權(quán)車位當(dāng)然也是40年，也有的一些車位是開發(fā)商為了規(guī)劃小區(qū)設(shè)置的臨時(shí)車位，這種的是沒有產(chǎn)權(quán)的，如果買賣也只能算是租賃，一般期限為20年。
一、車位產(chǎn)權(quán)多少年
住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。正是因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑越來越多向地下空間發(fā)展，這樣就導(dǎo)致了地下停車位的出現(xiàn)。現(xiàn)在很多開發(fā)商在商品房預(yù)售合同中都會(huì)標(biāo)明地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。所以，即使有觀點(diǎn)認(rèn)為，有地才有房，地下停車位仍在業(yè)主土地使用范圍內(nèi)，因此產(chǎn)權(quán)也應(yīng)歸業(yè)主所有。不過，這種情況幾乎是不能在現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的。開發(fā)商依然持有地下車位產(chǎn)權(quán)，并通過買賣獲利。
業(yè)主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費(fèi)，但是，依然要向物業(yè)繳納車輛看管費(fèi)和其他管理費(fèi)用。這就要看在購(gòu)房合同中有沒有注明地下停車位是否參與了分?jǐn)偵虡I(yè)用地，如果是，那么產(chǎn)權(quán)就屬于所有業(yè)主;如果沒有，就應(yīng)該屬于開發(fā)商所有，他們有權(quán)利買賣。
二、買車位的注意事項(xiàng)
1、我們首先要明確車位的產(chǎn)權(quán)，這一點(diǎn)是非常重要的，車位是否歸開發(fā)商所有，開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。
2、在我們進(jìn)行購(gòu)買車位的時(shí)候，要看預(yù)售許可證。
3、注意車位的寬度、高度、長(zhǎng)度，進(jìn)出都比較方便。
4、購(gòu)買車位不能使用住房公積金。
以上就是軒鼎小編分享的關(guān)于車位產(chǎn)權(quán)多少年以及買車位的注意事項(xiàng)全部?jī)?nèi)容，感謝大家閱讀。
