車位究竟是什么？
車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場(chǎng)所及室內(nèi)場(chǎng)所。車位按收費(fèi)可以分為兩種，免費(fèi)車位和付費(fèi)車位。
在車場(chǎng)管理中，通過車位出租，提供停車服務(wù)，收取停車費(fèi)是停車車場(chǎng)管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。
在城市規(guī)劃的公路兩旁或開闊處一般都會(huì)劃出停車位以為司機(jī)停車提供便利，但是在城市中如果在沒有劃出停車位的地方停車，則可以視為違章停車，執(zhí)法部門可以予以進(jìn)行罰款。
標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸
停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸大小設(shè)計(jì)主要分大、小兩種尺寸，大型停車位長15.6米，寬3.25米，適用于中大型車輛;小型停車位長6米，寬2.5米，適用于小型車輛。另外，停車位排列方式可以分為三種：平行式、傾斜式(傾角30°、45°、60°)和垂直式，大型車輛停車位不應(yīng)采用傾斜式和垂直式。
1、平衡式車位：長度標(biāo)準(zhǔn)為6米，寬為2.5米。
2、傾斜式車位：斜長度達(dá)到6米，寬為2.8米，兩斜線垂直距離應(yīng)保持2.5米的標(biāo)準(zhǔn)。
3、垂直式車位：長大于等于5米，長度通常設(shè)置為6米，寬為2.5米，一般2.5x5.3m為最佳標(biāo)準(zhǔn)停車位尺寸。
小區(qū)車位比設(shè)計(jì)
居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮地下停車，地面停車率不宜大于25%，地面停車不得占用小區(qū)公共綠地。 辦公停車應(yīng)充分利用地面空間，地面停車率不宜小于25%。最新的住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范已調(diào)整為最低1：0.8。
按規(guī)定小區(qū)都是要配備車位的，甚至有的小區(qū)會(huì)將車位作為配套設(shè)施一起賣給用戶，但是廉租房是不配置停車位指標(biāo)的，在廉租房小區(qū)主入口處宜安排適當(dāng)?shù)脑L客臨時(shí)停車位。
小區(qū)車位種類
1、地下停車位
大多數(shù)小區(qū)都建有地下停車位，而地下停車位也是購房者們比較熟悉的車位類型，但是地下停車位又分為計(jì)入公攤面積的地下車和不計(jì)入公攤面積的地下車位，如果地下車位所占用的面積沒有被計(jì)入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在購房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。如果不做說明，則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。
2、地面停車位
很多小區(qū)除了擁有地下車位還有地面停車位，但是有些購房者可能會(huì)以為地面停車位是公用的，如果是敞開式地上車位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。業(yè)主購買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。
3、人防車位
人防車位是比較少見的停車位，也比較特殊，人防車位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性，現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有。具體指的是，如果該車位由開發(fā)商投入建設(shè)，則開發(fā)商擁有該車位的產(chǎn)權(quán)，在管理和收益上具有所有權(quán)，但是需要在人防工程部門登記手續(xù)。
一個(gè)正常車位尺寸是多少
不同類型的車位尺寸也不同，通常停小車的長度是五米左右，寬兩米二到兩米五左右，而單面車位的寬度是五米左右，雙面車位的是六米左右，大車的是八米。大車的車位寬度是四米左右，長度是七米到十米左右，具體要看停什么車型。
哪些車位不能買
1、小區(qū)的公共空地
這些地方基本上是空地，有的還是綠化地，地產(chǎn)商畫兩根停車線就成了車位，就開始收錢。一些不良地產(chǎn)商還會(huì)用于出售，有的是按月出租。據(jù)小編了解，小區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)都是屬于全體業(yè)主的，所以地產(chǎn)商沒有權(quán)利出售或者出租敞開式的地上車位。
2、無約定的地下車位
假如地下車庫沒列入房子面積范圍內(nèi)，且地產(chǎn)商具有它獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，那可以買，不過只許賣給本小區(qū)的購房人。在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候應(yīng)該在合同中注明小區(qū)內(nèi)的地下車庫是單獨(dú)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)了，不跟房子一起銷售，假如沒有此類書面說明的話，那地下車庫也屬于全體業(yè)主，其收入也歸全體業(yè)主。
國家標(biāo)準(zhǔn)車位的長和寬是多少？
國家標(biāo)準(zhǔn)尺寸車位尺寸大小：寬度是2.6—3.0米，長度是5.3米，高度為2.4米。常用5.3米長作為規(guī)劃尺寸，既能保證相鄰兩車停放后，寬敞打開車門，同時(shí)完全滿足市面常見小車的長度。
按照國家規(guī)定停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸
1、大車停車位：大車停車位寬4米，長度7米到10米，視車型定。
2、小車停車位：小車停車車位，寬度2.2米到2.5米，長度5米。
3、旁邊道路小車：?jiǎn)蚊嫱＼?米寬，雙面6米，大車8米。
標(biāo)準(zhǔn)車位寬度2．4米含白線嗎
標(biāo)準(zhǔn)車位寬度2．4米不含白線。所謂的停車位寬度是指車位劃分線中線之間的距離，簡(jiǎn)單來說就是車位內(nèi)部的寬度是2．4米，車位劃分線的寬度為15公分，一般小汽車的寬度都在1．8米（包括后視鏡）以上，車位寬度2．4米雖然可以停車，但就是上下車有點(diǎn)不方便，因此在選車位時(shí)不要被開發(fā)商忽悠了。
早在1998年9月1日就開始實(shí)施《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，微型車停車位寬度為2．2米，小車的寬度為2．4米，輕型車的寬度為3．0米，中型車的寬度為3．5米，最窄的車位寬度也不能小于2．2米。因此行業(yè)上大多數(shù)停車位的設(shè)計(jì)都是2．4米為標(biāo)準(zhǔn)，而當(dāng)前國內(nèi)很多城市都規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)車寬為2．5米。
如何選著好的停車位
（1）A、B車位，兩柱子形成的車位，這種車位兩邊開門都不會(huì)影響旁邊的車，往往這種車位特別寬，也適合女司機(jī)利用交叉車道直接倒入停車位。當(dāng)然這種車位處于交叉路口車流量大，也是比較容易出現(xiàn)刮蹭的。
（2）C、D車位，由于柱體位置原因，這兩個(gè)車位一般不是以標(biāo)準(zhǔn)車位的間距定的，有可能會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)車位寬，但寬度不足三個(gè)車位。并且這種車位一側(cè)有柱子，開門不會(huì)影響旁邊車輛，這也是比較理想的停車位。
（3）E、F車位，在并排多車位當(dāng)中挑選靠柱子，這種車位比夾在中間沒有柱子的車位要好，同樣有柱子一側(cè)開門不會(huì)影響旁邊車輛，也方便自己上下車。ABCD車位都被選了，可以次要考慮EF車位。
（4）G、H車位，一般不要選著這種類型的車位，首先靠墻一側(cè)倒車時(shí)視線受阻，開門也不方便。出入車位也是需要90度轉(zhuǎn)彎不方便，出來的時(shí)候要比其他車位多倒車一、二次，因此這樣的車位要回避。
（5）J車位，雖然位置看起來空曠，但是靠墻一側(cè)視線受阻，同時(shí)也是交叉路口，容易撞車。同時(shí)也可能要多倒車一次才能駛向后方180度的車道出口，所以此車位也要注意考慮。
地下車庫停車注意事項(xiàng)
1、取卡和交費(fèi)時(shí)不要掛D擋或帶擋踩離合
在進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí)需要取卡，這個(gè)看似簡(jiǎn)單的動(dòng)作也是不可忽視的安全隱患。多數(shù)人為了取卡方便快捷，習(xí)慣在出入停車場(chǎng)時(shí)踩剎車將車停住，帶擋停車同時(shí)取卡，然后直接開走。對(duì)于駕駛熟練的老司機(jī)來說，這個(gè)可能還不會(huì)造成什么危害，不過也不建議這樣的“圖省事兒”操作。而對(duì)于新手來說，這種操作極為容易發(fā)生事故，因?yàn)檫@時(shí)候我們的注意力都在取卡、找錢上，很可能就忘了帶擋這件事兒了，如果是自動(dòng)擋掛D擋停車，當(dāng)腳無意間從剎車踏板離開后車就向前滑出去了，在狹窄的地庫剮蹭就在所難免了。如果是手動(dòng)擋車，當(dāng)腳離開離合器后肯定會(huì)造成闖動(dòng)和熄火，嚇自己一跳導(dǎo)致慌張錯(cuò)亂不說，如果向后溜車還會(huì)撞到后車帶來麻煩。
2、即使很慢也要系安全帶
在地庫中雖然車速比人步行快不了多少，但是即使是這種速度下也是有危險(xiǎn)存在的，比如以每10km／h撞到墻上車內(nèi)乘員也會(huì)因?yàn)閼T性向前沖造成受傷。如果是司機(jī)駕駛不熟練導(dǎo)致誤把剎車當(dāng)成油門的話，危險(xiǎn)系數(shù)是很大的，上述案例中的女司機(jī)就是很好的例子。所以我們?cè)俅翁嵝眩喝绻囬_始行使，務(wù)必請(qǐng)系好安全帶，即使是在車速不快的地庫中。
3、下地庫時(shí)注意限速和限高
一般情況地庫入口處都會(huì)設(shè)有限高提示和限高桿，對(duì)所駕駛的車輛高度有個(gè)大致了解，在下地庫之前看看是否超過了限制高度，如果超高了就別強(qiáng)制駛?cè)肓耍図斉鰝诵奁饋硪彩潜容^棘手的。雖然這個(gè)問題出現(xiàn)幾率比較小，但還是需要提醒一下。
4、注意周圍的車和人
在地庫中找車位時(shí)，由于拐彎和盲區(qū)比較多，經(jīng)常會(huì)遇到出車位的車輛或行人，這種車輛和行人往往是突然出現(xiàn)在行駛的車輛前方，而司機(jī)的注意力一般都會(huì)集中在找車位上，如果沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)或車速過快，很容易造成事故。
另外，有些地庫的電梯間會(huì)緊鄰著行車道，進(jìn)出電梯間的行人有可能也會(huì)突然出現(xiàn)在行駛的車輛前，尤其是一些商場(chǎng)，經(jīng)常會(huì)有兒童突然從電梯間跑出來，編輯就曾經(jīng)遇到過這樣的情況，幸虧當(dāng)時(shí)的車速保持在限速范圍內(nèi)，并且注意力比較集中，及時(shí)剎停了車輛才沒撞到孩子。
很多地庫在拐彎的地方或盲區(qū)都會(huì)安裝凸面鏡，讓司機(jī)能夠及早發(fā)現(xiàn)盲區(qū)中的車輛或行人，大家在地庫中駕駛車輛時(shí)，不妨利用這些工具觀察前方情況，如果沒有凸面鏡，在拐彎前或遇到盲區(qū)時(shí)，可以使用喇叭或遠(yuǎn)、近光燈切換幾下，提示對(duì)方有車經(jīng)過。
