公租房可以買下來嗎
公租房可以買下來，但是如果想要購買公租房也是需要按照相關(guān)政策要求執(zhí)行才可以，如果是屬于住宅性質(zhì)的公租房，則需要先租后售，不能一來就開始購買，必須要先租賃公租房，租賃時間不低于5年，從公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算，滿了5年之后想要購買就可以辦理手續(xù)購買，或者繼續(xù)租也可以。
購買公租房需要注意什么
1、注意交通是否便捷
雖然公租房的價格要便宜一點，但是如果交通不便利的話，不僅會耽誤出行時間，也可能會多用車費。在購買之前要在心中設(shè)置一個距離，比如從住所到工作地點或者市中心區(qū)的距離。如果不是自己一個人居住的話，也應(yīng)該盡可能的照顧到其余家庭成員的情況，考慮一下將來可能會發(fā)生的變化，如工作調(diào)動、孩子升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等問題，盡量都不要離的太遠，否則會對生活造成不便。
2、注意房屋布局是否合理
戶型布局是否合理和以后居住的舒適度是有關(guān)聯(lián)的，各位不要覺得公租房價格比較便宜就不在意這個問題。在購買公租房之前也應(yīng)該了解一下布局情況，房子的戶型一般是講究前廳后臥，前廳是屬于公共場所，主要是招待客戶或者家人聚集的地方，不應(yīng)成為“四通八達”的過道，都說客廳以聚財為好，所以太狹窄了不利聚財。臥室是休息的地方，對于日照和通風(fēng)要多考慮一下，休息的好壞和這些都是有關(guān)系的。
3、注意了解房屋樓層
公租房的樓層也是要考慮的，樓層可以分為低層、多層、小高層、高層和超高層。不過公租房大多數(shù)都是屬于高層房子，如果大家要購買的樓層比較高，那就應(yīng)該關(guān)注一下電梯的情況，如果是屬于小高層也是要配備電梯的，因為小高層也是屬于配電梯的范圍之內(nèi)。
公租房可以續(xù)租嗎?
承租公租房的期限一般為2至5年。合同期滿不再符合條件的，應(yīng)當(dāng)退出承租的住房，暫時不能退出的，給予3個月過渡期，過渡期內(nèi)租金標準在合同內(nèi)約定。過渡期滿后仍不退出的，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
合同期屆滿后需繼續(xù)承租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，經(jīng)審核仍符合條件的，準予續(xù)租，并續(xù)簽租賃合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公租房。
買房之前要了解清楚哪些問題?
1、明確購房需求
購買房子之前，購房者首先要搞清楚自己需要購買的房子是什么樣的，而不能跟從別人的喜好去選擇房子，比如說分析清楚自己屬于是剛需，還是改善需求，想要交通更便利的，還是購物更方便的。如果是年輕人買房子，那么地段交通的問題一定要重視起來，畢竟年輕人還是要以工作為主的，如果對自己的需求都不了解的話，是不可能買到合適的房子的。
2、注意房屋產(chǎn)權(quán)
大家在選房子的時候要注意看房子是否有產(chǎn)權(quán)，而有產(chǎn)權(quán)的房子又要注意了解清楚產(chǎn)權(quán)的完整性，相信有不少購房者在向有買房經(jīng)驗的朋友咨詢?nèi)绾芜x房的時候，相信大家都會聽到這樣的答案，那就是要查看開發(fā)商的五證是否齊全。而如果是購買二手房的話，則要注意查看二手房的產(chǎn)權(quán)證書，一定要看賣家是否擁有房子的全部產(chǎn)權(quán)，擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)的話，賣家才享有房屋的所有權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等等。
3、購房能力評估
買房子不是一件簡單的事情，全款買房的話，并不是誰都有能力承擔(dān)的，而如果是選擇貸款的方式購買房子的話，關(guān)系到今后還貸的問題，所以購房能力一定要評估好。有的人為了早點擺脫房奴的身份貸款年限選的比較短，導(dǎo)致每個月過的都緊巴巴的，這種方式并不好，反倒會影響到自己今后的生活，增加不必要的問題。
住過公租房的人后悔嗎
盡管公租房存在諸多弊端，但住過公租房的人仍然愿意繼續(xù)租房。因為公租房不僅解決了家庭的住房問題，而且租金很便宜，可以有效緩解個人的經(jīng)濟壓力。許多找不到公共住房的人不得不支付更高的價格，租到更差的農(nóng)村住房。
住過公租房的人有人買了嗎
有。
住過公租房的大部分人都是沒有后悔的，因為對于中低收入家庭來說是很方便的，可以減輕他們的買房壓力。公租房申請之后每個月需要支付租金，雖然說是這樣，但是租金金額其實也是很小的，所以可以不用擔(dān)心會有支付不起的時候。當(dāng)然你要是想把這個房子買下來，當(dāng)然也是可以的，只不過你需要先住滿五年才行，只有你住滿五年，才可以正式申請買房，并且辦理合法房產(chǎn)證書。
買公租房需要哪些條件
近年來，國家重點加大公租房建設(shè)，在確保符合條件的家庭購買住房的前提下，適當(dāng)減少經(jīng)濟適用房和商品住房建設(shè)。
1、政府建設(shè)募集的公租房，承租人已出租5年以上，經(jīng)市政府批準出售的，可以申請購買。出售的公共租賃房屋，自買受人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得掛牌交易。
2、年后需要上市的，政府優(yōu)先回購，回購價格按原銷售價格加同期活期存款利息確定。如果政府放棄回購，將按照當(dāng)時經(jīng)濟適用房掛牌的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公租房的租期為5年，租戶在購買改良房后可以退出公租房。
3、對業(yè)主生活5年之后,購買價格計算成本價+銀行利息可以購買自住(成本價格指的是綜合成本的土 地成本、建筑和安裝成本,并支付稅收的一部分),購買可以選擇一次性d分期付款。一次性付款后，不支付租金;分期付款時，按未知支付面積的規(guī)定支付租金。
因此，根據(jù)規(guī)定，5年以下的公租房不得上市交易。如果買方需要轉(zhuǎn)讓房屋，政府將按原售價加銀行同期存款利息回購房屋，該利息不會隨著房屋價格的上漲而上升。除利用虛假信息騙取公共出租租金外，將被強制撤回。
一般公租房可以買下來嗎?
公租房在滿足一定的條件之后可以買下來，目前在試點地區(qū)已經(jīng)有公租房買賣情形出現(xiàn)。
根據(jù)《推行政府購買公租房運營管理服務(wù)的試點方案》
第一條第二項 根據(jù)地方自愿申報，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省(區(qū))開展試點工作。開展試點的省(區(qū))應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運營管理現(xiàn)狀，按照市、縣自愿申報的原則，確定部分市、縣作為試點城市開展政府購買公租房運營管理服務(wù)的試點，原則上應(yīng)覆蓋到省會(首府)城市、地級城市、縣(縣級市)，試點城市數(shù)量由各省(區(qū))確定。
第二條 試點內(nèi)容
(一)明確購買主體。政府購買公租房運營管理服務(wù)的主體是承擔(dān)公租房運營管理職責(zé)的各級行政機關(guān)以及承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位。
(二)規(guī)范購買內(nèi)容。試點地區(qū)要全面梳理現(xiàn)行屬于政府職責(zé)范圍、由財政支出安排的各類公租房運營管理內(nèi)容，凡適合市場化方式提供的公租房運營管理服務(wù)事項，可通過政府購買服務(wù)方式實施。購買內(nèi)容主要有：
1、入住和退出管理事項，主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續(xù)簽、變更，辦理入住手續(xù)，采集新入住住戶基本信息，建立住戶檔案，辦理退房手續(xù);不得包括對保障資格的準入和取消。
2、租金收繳和房屋使用管理事項，主要包括租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查，及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為并采集證據(jù)上報。
3、維修養(yǎng)護事項，主要包括公租房項目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護管理，不得包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等工程建設(shè)。
4、綜合管理事項，主要包括住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)和維護，信息采集和錄入;智能化管理系統(tǒng)及監(jiān)測平臺建設(shè)和維護;社會調(diào)查、績效評價及群眾滿意度測評;
試點地區(qū)要結(jié)合本地經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政承受能力和公租房運營管理現(xiàn)狀，合理確定購買內(nèi)容，將適合通過政府購買服務(wù)提供的公租房運營管理服務(wù)納入政府購買服務(wù)的指導(dǎo)性目錄，并根據(jù)實際情況及時調(diào)整。對不屬于政府職責(zé)范圍，或者應(yīng)當(dāng)由政府直接提供、不適合市場化方式提供的服務(wù)事項，不得實施政府購買服務(wù)。
