農(nóng)村荒山征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、針對(duì)農(nóng)村荒山征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的問(wèn)題而言，全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其按照各省市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但由于各地情況不同，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在差異。
2、以海鹽縣為例，荒山屬于集體性質(zhì)的未利用地，根據(jù)《海鹽縣人民政府關(guān)于調(diào)整海鹽縣征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，征收林地和農(nóng)民集體所有的未利用地，征地區(qū)片綜合地價(jià)為4萬(wàn)元每畝。
自己開(kāi)荒的地村里有權(quán)收回嗎？
1、在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)戶會(huì)利用土地進(jìn)行農(nóng)作物和經(jīng)濟(jì)作物的種植，為了增加收入，有些農(nóng)戶會(huì)利用開(kāi)荒地進(jìn)行作物的種植，但有時(shí)可能會(huì)遇上自己開(kāi)荒的地被村里收回的情況，那自己開(kāi)荒的地村里有權(quán)收回嗎？若是村民未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)荒的土地，村集體一般是有權(quán)將其收回的。
2、土地屬于村集體所有，村民開(kāi)荒需要征得村集體的同意的。若是開(kāi)墾荒地時(shí)，征得了村集體的同意，但因建設(shè)等的需要，村集體需要將荒地收回，那也是有權(quán)收回的，主要是村民只享有土地的使用權(quán)，并非享有土地的所有權(quán)，但在村集體將村民開(kāi)荒的土地收回的時(shí)候，一般是需要給開(kāi)荒人一定的補(bǔ)償?shù)摹?/span>
3、需要注意的是，在開(kāi)墾荒地的時(shí)候，要注意不要破壞生態(tài)環(huán)境，比如說(shuō)破壞林木，否則可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。也不要私自在開(kāi)墾的荒地上進(jìn)行房屋建設(shè)，現(xiàn)如今農(nóng)村建房管理越來(lái)越嚴(yán)格，想要進(jìn)行房屋建設(shè)，需要先審批，審批通過(guò)后方可建房，并且建房也要按照審批要求和政策規(guī)定執(zhí)行，不然所建造的房屋將會(huì)被認(rèn)定為違建房。
農(nóng)村荒地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯�。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
在哪些情形下可以征收農(nóng)村荒地?
為了公共利益的需要，有下列情形之一的可以依法實(shí)施征收：
(一)軍事和外交需要用地的;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;
(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;
(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的;
(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。
征收農(nóng)村荒地的基本流程有哪些?
1、告知征地情況。
在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。
2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。
國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。
3、組織征地聽(tīng)證。
在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。
4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。
國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。
5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。
經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。
6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。
征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。
開(kāi)墾的荒地被征收，還給補(bǔ)償嗎？
首先開(kāi)墾荒地是受鼓勵(lì)的
荒山、荒溝、荒丘、荒灘簡(jiǎn)稱為四荒地，一部分四荒地是屬于集體所有的，對(duì)于這些荒地，和集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂家庭承包合同就能獲得使用權(quán)。耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。
另外，有部分未開(kāi)發(fā)也未確定使用權(quán)的四荒地，屬于國(guó)有，這類荒地需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，才可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。
開(kāi)墾荒地前最好提前申請(qǐng)
出力就有回報(bào)這是肯定的，但如果沒(méi)經(jīng)過(guò)申請(qǐng)，回報(bào)可能就進(jìn)不了自己的口袋。因?yàn)槲覈?guó)農(nóng)村實(shí)行集體土地所有制，在說(shuō)不清楚那塊地是誰(shuí)家的時(shí)候，就傾向于認(rèn)定村民集體共有。
在實(shí)務(wù)中，如果村民未經(jīng)批準(zhǔn)，也未簽承包協(xié)議，自行開(kāi)荒的，遇到征收時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有，開(kāi)荒者可以爭(zhēng)取地上附著物和青苗的補(bǔ)償。
村委會(huì)實(shí)際管理著補(bǔ)償款，在部分地方具體分配時(shí)，可能會(huì)都不愿給自行開(kāi)墾荒者發(fā)放任何補(bǔ)償款，當(dāng)然開(kāi)荒的村民可通過(guò)法律途徑維權(quán)，爭(zhēng)取補(bǔ)償。
我國(guó)法律遵循“誰(shuí)開(kāi)荒、誰(shuí)使用”的原則，一定要注意留有合法的手續(xù)。對(duì)于很多只接觸村組領(lǐng)導(dǎo)的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，這一點(diǎn)需要格外注意，承包土地一定要有書(shū)面字據(jù)，如果使用土地的理由不合法，政府將會(huì)在征收時(shí)以此為理由拒絕支付補(bǔ)償。
村里征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)哪里能看?
1、在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局的官網(wǎng)或全國(guó)征地信息共享平臺(tái)可以查看農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)發(fā)布征地公告，由征地公告載明征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。村民可以直接查看本村張貼的征地公告查詢征地標(biāo)準(zhǔn)，或到所在地的政府官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
(1)土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(2)青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
(3)附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
村民如何取得開(kāi)墾土地的合法使用權(quán)呢？
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十一條：“開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用�！钡囊�(guī)定可知，村民若想自己開(kāi)墾荒地須按照上述法律規(guī)定，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，確定給村民使用后，在遇到征收時(shí)，村民可以享有與正常承包土地同等的權(quán)益。
